摘要：建筑行业的快速发展推动我国整体经济建设发展迅速，为我国人们的生活质量奠定基础。为了保障人们日常生产生活有序进行，提高建筑物质量是必要途径，由于工业与民用建筑渗水、漏水会给人们生活质量带来严重影响，因此防水技术应用尤为关键。
关键词：工业与民用建筑;防水工程质量控制
引言
我国经济建设的快速发展带动我国各行业发展迅速，使得我国各行业有了新的发展机遇和发展空间。在社会经济发展的强大推动下，大大促进了民用和工业建筑的发展建设，其中，在建设技术中，防水工程是一项重要项目，在建筑工程项目中，工程防水具有较高的系统性，与诸多方面有着密切的联系，如材料、技术以及施工等，如果某一环节出现问题，会对建筑物的正常使用造成影响，甚至对居住人员的生命安全造成影响。因此，必须要加强质量控制工作的开展，促进防水工程的顺利进行，给予防水效果一定的保障。
1工业与民用建筑防水工程管理中存在的问题分析
1.施工材料和施工设备有待改良，现阶段，在建筑行业发展的推动下，行业的竞争局势愈发严峻，一些企业出于降低工程建设总成本的目的，对于原材料采购标准和采购价格过渡降低，一定程度上造成了应用材料与投标时材料质量之间的差异性。与此同时，一些企业应用的设备比较陈旧化，经常出现违章作业行为，施工现场使用的设备与经济折旧年限较不相符，一旦设备接近报废状态，很难使施工安全的机械设备得到保障，从而难以避免会对各个施工环节造成威胁。2.缺少先进的施工技术，在工程建设过程中，施工技术发挥着重要的作用，施工技术的科学性和创新性严重缺失，所以很难保证工程建设质量，也无法与现代化工业和民用建筑的需求相符。在施工阶段中，现代化施工技术得到了广泛应用，有助于工程施工质量控制，但是在施工阶段的技术管理方面，全面性的技术质量控制力度不足，与标准性和规范性要求并不一致，不利于提高建筑施工质量，也对工程建设完成后的使用效果产生了很大的影响。
2有效控制工业与民用建筑防水工程质量的对策
2.1更新换代施工技术
防水施工技术被广泛应用于各个建筑工程，包括屋面防水、地下室防水、地面防水、卫生间防水等多个方面。防水施工技术在不同的建筑工程中也会有所区别，要根据具体的工程作出相应的应对措施。在建筑工程的不断变化中，建筑工程的难度在不断的加深，建筑工程的种类也越来越多样化，防水施工技术也要跟随其变化持续更新换代，不断完善施工技术。在保留传统施工技术优点的基础之下，发展新的技术，利用先进的科学技术创新防水施工技术。运用精密的测量仪器、高品质的防水建材以及更加智能高效的施工方法提高防水工程的质量。
2.2外墙防水防渗施工技术的应用
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为：禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。针对外墙窗边渗水、漏水问题的解决：其一，选择提前设置金属附框的方式，这一施工形式可以保证洞口墙体与门窗间的缝隙尺寸满足质量要求，从而更好的保护门窗外表面质量;其二，窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体;窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松;其三，外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。
2.3建筑屋面渗漏工艺质量控制策略
女儿墙宜采用钢筋混凝土女儿墙，或者采用素混凝土反坎加构造柱、压顶梁和砖砌体砌筑，素混凝土反坎高屋面完成面最高处不小于200mm，素混凝土反坎必须浇筑振捣密实，素混凝土最好同屋面结构层同时浇筑，否则应将接触面凿毛;女儿墙压顶必须向内找坡，并且宜采用现浇钢筋混凝土材料施工，整体坡度应大于2%;外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位;砌体女儿墙与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。采用防水混凝土作为屋面结构层材料，并且浇筑振捣密实，养护到位，屋面结构层混凝土强度达到规范要求强度后才容许上人和上材料，且现场同条件养护试块达到规定要求强度后方可拆除模板支架，防止屋面结构开裂导致渗漏水。突出屋面管道套管必须采用钢套管加止水环，并且在必须屋面混凝土浇筑前预埋到位，否则应分次封堵密实，并围水试验合格。屋面防水层施工应符合规范要求，并且在防水层施工前，必须将基层处理到位，采用结晶渗透型防水材料进行打底;卷材防水屋面基层与天窗壁、女儿墙、变形缝、山墙、烟井道等突出屋面结构的基层转角处和交接处，找平层均应做成圆弧半径应符合规范要求的圆弧形。
2.4加强材料控制和机械控制
首先，在工程建设过程中，施工材料质量是工程质量的影响因素，对于施工企业而言，必须要加强材料控制管理，保证工程质量与规定质量相统一。不断对质量延伸标准和流程进行细化，提高使用的合理性，加强系统化材料管理平台的构建，将材料的各个环节进行完善化，保证质量达标，防止出现破损材料。在关键位置的防水材料选择方面，要注重外墙面防水工程选材和技术，混凝土墙与砖墙的交接处等部位，外墙渗漏现象经常出现，所以在施工过程中，要保证钢筋保护厚度和混凝土配合比的合理性，促进民用和工业建筑防水工程的顺利进行，将混凝土结构的密实性提升上来，避免冷缝现象的出现。外墙砖墙，加强双面勾缝是非常重要的。竖缝和水平缝保持在15mm左右最为适宜，将盲缝的出现概率降至最低，并与渗水通道保持合理的隔断距离。在工程防水方面，墙面抹灰步骤不容忽视，在抹灰砂浆中，可以将一定的聚合物添加进去，将砂浆的防水防渗防漏性能提升上来，在抹灰过程中，要注重压实和抹平第一层砂浆，切断抹灰层的毛细管。其次，要想确保工程项目的顺利完成，必须要对现场施工环境和施工工艺等因素进行深入分析，合理选择施工机械设备，在具体使用方面，要对设备操作步骤进行了解，结合现场相关规章制度，为施工的开展提供依据，同时专业维修人员要严格监督和控制设备运行状态，做到及时发现问题并解决问题，构建安全、稳定的工程施工环境。
2.5提高设计水平
设计方案是整个工业与民用建筑工程中最为重要的工作之一。只有优秀的设计方案才能创建出优秀的建筑物。因此，提高设计水平对于提高工业与民用建筑工程质量至关重要。建筑物的设计方案中，一定要重视防水系统的合理设计。防水系统的设计要有明确的指导思想，依据指导思想的指导，进行专业的设计。设计方案要经过几个必要的过程，不断的进行修改完善，根据具体的施工情况进行修改，才能最终确定实施。设施方案还要由专业的设计团队完成，保证设计方案的质量。
结语
综上所述，在工业和民用建筑工程建设中，质量控制的强化是至关重要的，有助于建筑质量的提升，从而帮助建筑施工企业提高市场竞争力。——论文作者：迟飞
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