新京报4月29日报道按照中国指数研究院发布的比来一周房地产市场买卖环境，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望氛围日益稠密，而部门二线城市的买卖仍然连结活跃。
二三线城市成交量上涨
按照中国指数研究院的统计数据，比来一周，一线城市成交量呈现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。不外与此同时，一些二三线城市的成交照旧活跃，、海口、大连、长沙等地的成交面积环比则呈现大幅度的上涨。
分析35个被监测城市的环境，大部门城市的成交价钱呈现了必然的回落，值得留意的是，成交面积降幅较大的深圳，成交均价却呈现了12%的环比增幅。
对于一二线城市在调控政策之前的分歧表示，一些业内人士暗示，之所以一线城市成交面积跌幅远远高于二线城市，反映出这一波调控起首挤出的仍是投契和投资性的住房需求。同时，一线城市房价过高，市场对政策的程度高于二三线城市，观望情感容易率先构成。
多个城市量减价不减
从目前的环境看，多个城市成交面积回落幅度较大，成交均价照旧相对平稳，以至有些还有所上升。量减价不减的环境标记着市场观望和对峙的形态根基成型。
从14日起头，一系列房地产调控政策接踵出台。一周之内，先是15日，河山部发布新一年的地盘供应打算，保障性住房和中小户型住房用地大规模添加；紧接着住建部发出通知加强房地产市场监管完美商品住房预售轨制；各贸易银行二套房贷收紧速度突然加速。
大学房地产研究所所长陈国强在接管记者采访时暗示，政策力度空前，对人们的心理预期起到了反面的指导，有但愿使房价呈现回归，但目前还没有法子精确地量化出政策可能对成交量以及房价所形成的影响。因而不克不及简单地将目前的市场变化与楼市拐点画等号，后市事实若何还要看调控政策接下来的，以及现有政策的施行结果。
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